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浙江润和房产集团有限公司100%股权及相干债权
时间:2017年12月25日信息来源:不详点击: 加入收藏 】【 字体:
项目编号ZJ2017DF300021监测编号G32017ZJ1000019
标的名称浙江润和房产集团有限公司100%股权及相干债权转让底价(万元)90,748.000000 
挂牌通知布告期20  个工作日债权金额(万元)85550.000000
标的所在地区浙江省 - 杭州市挂牌肇端日期2017-12-22
标的所属行业房地产业 - 房地产业挂牌期满日期2018-01-19
一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易运动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿透露表现,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完成的处置权且实施不存在任何限定条件;

2、我方转让产权的相干举动已履行了响应程序,经过有用的内部决策,并获得响应比准;

3、我方所提交的《产权转让通知布告》及附件材料内容真实、完备、正当、有用,不存在虚伪记载、误导性陈述或庞大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相干规则,按照有关要求履行我方任务。我方保证遵守以上承诺,如违背上述承诺或有违规举动,给交易相干方造成损失的,我方乐意承担法律责任及响应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况







标的企业名称浙江润和房产集团有限公司注册地(住所)杭州市江干区九环路6号2幢5层503、505室
法定代表人钱建国所在地区浙江省 - 杭州市
成立时间1995-04-24注册资本(万元)55000.000000 (人民币)
经济类型国有控股企业企业类型有限责任公司
所属行业房地产业 - 房地产业同一社会名誉代码或组织机构代码913300007176793726
经营规模大型经营范围
房地产开发经营,建筑装潢材料的贩卖。
职工人数445人是否含有国有划拨地皮
股东数量(个)2股份总数
是否导致转让标的企业的现实控制权发生转移







序号股东名称持股比例(%)持股数量(股)
1浙江省农村发展集团有限公司97.95
2浙江省农村实业发展有限公司2.05






(万元)
以下数据出自年度审计报告
2016 年度业务收入利润总额净利润
255547.040000-35897.670000-39597.960000
资产总额负债总额所有者权益
301890.340000332518.980000-30628.640000
审计机构大华会计师事务所(特别通俗合伙)浙江万邦分所
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期业务收入利润总额净利润
2017-11-30 72955.330000-17269.980000-17282.160000
报表类型资产总额负债总额所有者权益
月报286129.640000334036.490000-47906.850000
内部审议情况股东会决议
紧张信息披露标的企业原股东是否摒弃优先受让权是(摒弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
是否联合受让
与转让相干的其他条件
包括但不限于: 1. 产权转让涉及的债权债务处置要求:除本次转让方及其关联方的债权外,标的企业其它债权债务仍由受让后的标的企业承继;受让方同时应当按转让方要求完成转让方及其关联方为标的企业及其关联方的担保事项的处理。 2. 意向受让方应在报名时,根据转让标的企业的情况,提出响应的员工安排方案,同时该安排方案需经浙江省农村发展集团有限公司、浙江润和房产集团有限公司工会委员会书面赞成。 3. 评估基准日至好割日期间的借款处置。受让方还应当向浙江省农村发展集团有限公司及其关联方、浙江省农村实业发展有限公司付出(代为归还)过渡期内新增的标的企业股东借款本息以及转让债权在过渡期内的利息。对于基准日之后,因清产核资而进行的股权变更转让方关联公司浙江省农发大厦置业有限公司对标的企业及其关联公司的原有借款视为过渡期内的新增借款。
庞大事项及其他披露内容

 

 

1.      通知布告挂牌期间征集意向受让方并办理竞买报名登记手续。吻合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下战书5时(竞买报名截止时间)前向浙江产权交易所有限公司递交悉数竞买报名材料(日常办理时间:工作日上午8:30-11:30,下战书1:30-5:00,地点:浙江省杭州市望江东路332号望江国际中间4号楼1805室浙江产权交易所有限公司),逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交悉数竞买报名材料后,办理竞买报名登记手续。意向受让方在办理查询手续或竞买报名登记手续后可以向组织人申请查阅产权转让标的的相干信息和材料。

2.      若通知布告挂牌期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更通知布告挂牌时的受让条件和合同条目的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。

3.      若通知布告挂牌期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确准时间采用竞价体例进行转让。(竞价会相干情况由浙交所届时另行通过本网发布通知布告)。

4.      竞买人在办理竞买报名手续时应提交下列材料:(1)《产权受让申请登记文件》及其备注清单中所列的材料;(2)产权交易机构要求提交的其他材料。

5.      本次转让的标的为浙江润和房产集团有限公司100%股权及相干债权,挂牌价为90748万元(其中股权转让价款为5198万元,债权转让价款为85550万元(见庞大事项及其他披露内容-附件1)),以及该债权转让款过渡期内的利息和过渡期内转让方及其关联方为标的企业及关联方新提供的借款本息 (截至2017年12月20日止, 浙江省农村发展集团有限公司及其关联方、浙江省农村实业发展有限公司对标的企业及其关联方的债权本金合计11.245亿元)。

6.      本项目如有溢价,悉数为股权转让溢价。

7.      浙江润和房产集团有限公司及关联方资产评估报告所示分外事项(见庞大事项及其他披露内容-附件2)。

8.      标的企业简况中标的企业2017年11月30日财务报表未包含清产核资基准日审计调整事项。

 

 

 

下载【庞大事项及其他披露内容】
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称浙江省农村发展集团有限公司
注册地(住所)杭州市武林路437号农发大厦
法定代表人施小东注册资本(万元)70,000.000000
经济类型国有独资或国有全资公司(企业)企业类型有限责任公司
所属行业居民服务、补缀和其他服务业 - 其他服务业
社会名誉代码或组织机构代码91330000142917666G经营规模大型
持有产(股)权比例97.95%拟转让产(股)权比例97.95%
产权转让举动批准情况国资监管机构省级国资委监管监管机构属地浙江省 -
所属集团或主管部门名称浙江省农村发展集团有限公司 [91330000142917666G]
批准单位名称浙江省农村发展集团有限公司批准文件类型董事会决议
批准日期2017-12-20批准文件名称/决议名称浙江省农村发展集团有限公司董事会会议纪要〔2017〕15号
联合转让方联合转让方名称转让方类型持股比例%转让比例%操作浙江省农村实业发展有限公司法人2.052.05查看监管信息
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价(万元)90748.000000
价款付出体例  分期付出, 付出要求:分期付款。 第一期(50000万元,如交易价款的30%高于50000万元,则需补足至好易价款的30%):在合同生效之日起5个工作日内付出; 第二期(付至好易价款的70%):在合同生效之日起6个月内; 第三期(付清剩余的交易价款):在合同生效之日起1年内付出。对于剩余价款受让方应提供转让方认可的担保且按同期银行贷款基准利率计算延期付款期间的利息。 同时对于过渡期内转让方及其关联方为标的企业及其关联方新提供的借款,与第二期交易价款付出时间同时付至新提供借款的70%;新提供借款的余款及利息与第三期交易价款同时付清。
受让方资格条件
1.受让方应为在中华人民共和国境内正当注册的企业。 2.受让方为境外投资者的,应当吻合外商投资产业引导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定。 3.受让方须为正当存续的企业法人,不得为两个或以上法人组成的联合体;应已列入中国房地产业协会与中国房地产测评中间联合发布的“2017中国房地产开发企业500强榜单”,或中国企业联合会与中国企业家协会联合发布的“2016中国企业500强”或“2016中国服务业企业500强”,为其本级或控股企业。
保证金设定是否交纳保证金
保证金细致交纳金额(元)500,000,000.00保证金交纳时间经转让方资格确认后交纳
保证金交纳截止时间要求交纳开始后,3个工作日17:00前有用(以银行到账时间为准)交纳体例     银行转账     
交纳账号

收款单位:浙江产权交易所有限公司 账号:7331110182600086740 开户行:中信天水

五、挂牌信息及联系体例
挂牌通知布告期20 个工作日征集到两个及以上受让方采用的交易体例网络竞价
挂牌期满后,如未征集到吻合条件的意向受让方
是否主动延牌
延牌规则假如通知布告期结束时 未征集到意向受让方 ,按照(5)个工作日为一个延伸周期,最多延伸(46)个周期
权重报价或招投标实施方案重要内容
转让方联系人黄老师、高女士转让方联系电话0571-85835401、0571-85813036
转让方联系传真0571-85813036转让方联系邮箱
转让方联系地址转让方网址
交易机构联系人何老师交易机构联系电话0571-87297339/13989847183
交易机构联系传真0571-87297126交易机构联系邮箱hfy@zjpse.com
交易机构联系地址杭州市上城区望江东路332号望江国际中间4号楼1805室交易机构网址

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