“停贷”风波与预期减弱背景下的房地产行业将何去何从？

7月25日，一场以“探索后房地产时代新模式”为主题的浙商BOSS智库沙龙活动在浙江知识产权创新产业园举行。浙商研究会浙商BOSS智库专家学者、企业家代表等三十余人参加活动。

绿城服务是一家以物业服务为根基，以生活服务与产业服务为两翼，以科技服务为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。近年来，绿城服务重点打造的翡翠未来社区、独创的“幸福里”，成为示范样板，使得服务品质更上一层楼。在中指院开展的满意度调研中，绿城服务业主满意度稳居全国头部物业榜首位置。

浙商研究会轮值会长、绿城服务集团董事会主席杨掌法，绿城科技产业集团董事长张福军出席了沙龙活动。绿城咨询集团总经理樊琍、绿城科技产业集团总裁陈昂陪同调研并分别介绍相关情况。在实地参观走访绿城服务展厅、翡翠未来社区、浙江（杭州）知识产权创新产业园后，中国移动浙江有限公司副总经理级资深经理陶晨、浙江产权交易所原董事长颜春友、浙商研究会秘书长丁猛等智库专家和浙商研究会副会长徐荣培、张宗华、任丹宇、罗招德、傅丽、陈水仁等企业家围绕“绿城服务模式于后房地产时代的意义”展开了热烈的讨论。

“在绿城，让我们看到美好生活的形态和对未来生活的愿景”，中国移动浙江有限公司副总经理级资深经理陶晨表示，当前已经进入数字经济时代，绿城服务积极深化数字化服务转型，从客户需求出发，打造全生命周期、全生活场景的全业态全周期服务，在未来社区建设、产业运营服务等领域取得的成果令人鼓舞，带给行业诸多有益的启示和启迪。

浙商研究会常务副会长徐王婴评论说：“从某种角度讲，需求减弱是伪命题。人口红利的式微会带来房地产刚需的趋缓，但人们对美好生活的追求却在不断提升。作为美好生活的运营商、服务商能够从中捕捉到新的商机。换句话说，房地产时代已经从制造时代转到服务和运营的新时代。”

浙江大学MPA教授王曙光则认为，每当投资热潮退却，品质价值就会重回人们视野。绿城服务秉持“幸福生活服务商”的战略愿景，以物业基础服务为抓手的四保工程，以园区服务升级为抓手的四乐规划，以四新为业务新赛道，以运营管理为抓手构建四强体系，抢先布局，固本培元，以硬核品质勇开新路，为房地产行业健康、可持续发展提供了可资借鉴的新模式、新路径。

高博技术与战略研究所（杭州）有限公司董事长李慧就未来社区的规划、建设及验收等情况与杨掌法等绿城服务的高管人员进行了交流；杭州中港绿泰房地产开发有限公司董事长沈宝土、杭州市园林绿化股份有限公司董事长吴光洪、杭州弘扬科技有限公司董事长郑燕明、浙江神行集团董事长张神贤、浙江鸿鼎钢结构工程有限公司董事长马水芹等企业家则与绿城服务交流了未来开展合作的意向。

气氛热烈的讨论之后，人们形成这样的共识：房地产行业的旧模式已走向末路，新模式转型正当时。面对新时代新征程的新机遇、新挑战、新难题，浙商当勇于在危中寻找机遇，在挑战中逆流而上，为稳定经济大盘，为浙江省的“两个先行”而努力奋进。

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