备受关注的解百并购元华尘埃落定：上周日，解百召开2009年第一次一时股东大会，审议并通过了购买业务用房议案。至此，解百和银泰关于元华商场的争取战宣告结束，关闭一年之久后元华开张终于有期。

　　昨天，解百商场副总经理陈琳向记者透露表现，解百将立刻和元华物业开始交接工作，预计4月份将在元华开出特卖商场。到9月份，元华将息争百A楼、B楼和新世纪大酒店改造后的新世纪商厦一路，形成杭州商业新“航母”。

　　4月将开出特卖场

　　上周日解百2009年第一次一时股东大会上，最终通过以3.6亿元购入元华商场18477.61平方米建筑面积。据介绍，解百此番购买的业务用房分布于元华地下一层至四层。

　　连同解百此前向元华小业主拿下的1万多平方米，解百已经把元华的3万平方米收入囊中。目前，尚有地下一层和三层的一千多平方米，仍在部分小业主手中。陈琳透露表现，这部分题目也不大，已和这些小业主基本谈妥，可以说，整家元华商场已被解百并入旗下。

　　陈琳吐露，厥后解百和出售方将立刻进入转让事宜的详细程序，同时与元华物业进行交接工作。预计在4月初，解百就能在元华商场的一楼和二楼开出品牌特卖场。厥后会逐层封闭装修，预计到今年9月份，将视新世纪商厦和A楼、B楼的扩充调整，明确元华的商品架构和定位，届时将息争百现有部分有机组成8万多平方米的商业综合体。

　　一次低价“圈地举措”？

　　“不肯定能说是最便宜，但可以说是一个特别很是合理的价格。”正如陈琳所说，解百此次收购元华是一次划算的买卖。折算下来，每平方米尚不到2万元，价格比周边的公寓楼还低。昔时，元华商场商铺的售价也达到每平方米6万多元。

　　除了这18000多平方米西湖边的黄金商业面积转入解百名下，同时得到了元华商场的完备控制权。元华商场的独专程理位置，决定了其在杭州商圈的紧张战略地位。此前，解百和银泰进行了长达数月之久的元华争取战。“假如元华被银泰拿下，解百就被银泰两家商场围困，将陷入被动。”一位业内人士分析说，此次解百拿下元华，等于保住了在湖滨商圈的老大地位。

　　虽然目前经济不景气，却成全了解百低价圈地的举措。“如今经济虽然低迷，但总有起来的一天，到时扩充的物业就会转化为核心竞争力的一部分。”陈琳告诉记者，解百拿下元华后，将来能获得的收益除了经营部特别，还能额外享受到物业房产增值部分。目前元华商铺价格和经济一路陷入低谷，正是投资的最好时机。

　　因此，即使是解百已签下15年租约的元华一万多平方米物业，陈琳透露表现，也不排除将来转租赁为购买的可能，“这要视元华的经营情况而定。15年是个太长的时间，其中有很多不确定，也有无穷可能。”

　　杭州商战将现“三国演义”

　　事实上，解百商场正在紧锣密鼓地谋划扩充举措。日前还关闭了经营多年的新世纪大酒店，大手笔地进行改造装修。

　　新世纪大酒店1至6层将悉数改造成商场，息争百新世纪商厦完成对接。改造后，解百大约能增长1万平方米的业务面积，其中大部分给了女装、鞋包和活动楼层，仅一个女装商场就能扩容4500平方米。陈琳吐露，预计新世纪大酒店的改造工作将在9月份悉数完成。届时元华商场的经营定位和装修改造工作也将基本完成，十月“黄金周”时解百商场的业务面积将比如今增长一倍，达到8万多平方。

　　此外，明年解百老楼A楼和B楼也会重新拆建。陈琳透露表现，湖滨是解百的核心发展区域，在这一块做大做强，可以支出较小的成本获得更大收益。

　　十年前，杭州拥有十大商场，如今只剩下了杭州大厦、银泰、解百和百大四家。如今，银泰已接管百大，扩充后的解百也将成为继杭州大厦、银泰之后的杭州第三个商业航母，往后的杭州商界将真正成为这三大商业族群的竞争。（青年时报）