我国拟立法规定地方当局和保障对象共同拥有经济适用住房产权。

　　产权共有 才更像保障房

　　中国人对居住的理解其实并不是简单的居住，还包含着对产权的渴望，在人们的观念中，产权才意味着真正的稳固；同时，经济适用房被许多人用作谋利的工具，核心题目不是经济适用房自己的缺陷，而是权力出现了寻租，或者权力不负责任，假如有权力的严酷把关，怎么会有人能够浑水摸鱼，分得“一杯羹”？

　　《住房保障法》以产权共享的体例对经济使用房进行了改动，可以针对性解决以上两个题目。首先，产权共享，意味着被保障者获得的是部分产权，既然是部分产权，购房者所对应的现实付出就会更少一些，这种共享的体例相称于以较小的成本知足了人们对产权的渴望，即使他们获得的产权不是完备产权；其次，产权共享，意味着谋利的空间被压缩，原来转手之后，可以获得可观的利润，但是在共享产权之后，利润的预期将因此削减。当然，要想彻底遏制谋利，还需严酷经济适用房申请和使用的把关。

　　乾羽

　　袭击借经适房发财 我支四招

　　执行共同拥有产权的重要目的，是想管控与打压某些非自住目的、投资经济适用房适时出售投机的举动，由于许多地方，虽有5年后才准出售的规定，但这仍有伟大的利润空间，遏制不了一些资本进入的冲动，所以，官民都有产权，便可让官有用地盯紧、掌控这种不当得利。

　　但单单寄望于“共有产权”的规定，则是将复杂题目简单化了，有点一厢情愿。而打压经适房的投机举动，其实可以有别的路子，比如，一可规定经适房不得上市出售，由于出售有违“保障”本义；二可将出售时限延伸，比如十年后，十五年后；三可以高税率挤压出售获利空间，使非保障对象的投资欲望锐降；四可纯粹摒弃“经适房”这一概念，所以市民购买的都是商品房，当局则着力打造“廉租房”，针对购不起房的保障人群，最及时有用地给出一条解决立锥之地的路子，将有限的房屋资源最大化地惠及最必要的人……诸如此类。

　　子奥

　　经适房应退 廉租房该兴

　　廉租房，公租房，限价房，经济适用房，我不知在“保障房”方面，还有哪些“新名词”。这种“绕来绕去”绕出了诸多“是是非非”。依我看，就分两类，一类是“商品房”，那是富人们的游戏；一类是“保障房”，这是当局的职责。

　　而这个“经济适用房”，就有点介入商品房和保障房之间，不伦不类，既免不了“官商腐败”；如今又想冒出个“产权共有”，很可能就是个“麻烦制造者”。因此，应该令经适房彻底谢幕。从根本上消弭“共有经适房产权”的争论。

　　而保障房，只要一个廉租房就足矣。只要在住房面积、基本配套设施、质量安全标准及地段等方面有“基本保障”，就行了。中、低收入者，只要按时交纳租金，当局提供廉租房，“居住权”是你的，房产权是当局的；什么时候，你有钱了，买商品房而“鸟枪换炮”，退了“房”而不再交“租”，咱俩谁也不欠谁。（重庆晚报）