中国房价无团体性泡沫
时间：2011-11-29 09:32:59信息来源：不详点击：1004次【
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“中国房地产不存在团体性泡沫。”日前，摩根大通中国区董事总经理龚方雄在参加2011年第三届“盟国保险高端财富论坛”时透露表现，与西方国家不同的是，我们解决的方法不肯定要戳破泡沫。
“一些经济学家忧虑美债危急会影响中国外汇贮备的资产安全。”在龚方雄看来，“如许的忧虑毫无需要。美国不存在主权债务危急。美国经济的情况远好于欧洲，只要当局刺激经济，就能走出危急。只要欧洲不出现体系性危急，美国充其量就是经济衰退。虽然美国主权评级被下调，但美国私人和家庭层面如今资产负债表比2008年、2009年金融危急发生之前要好得多。”
相比之下，欧洲的题目要紧张很多。龚方雄认为，2012年欧洲必然进入经济衰退，“欧洲面临财政和信贷的双紧缩，从最好的效果看，欧盟必须发行欧洲债券，否则可能面临最坏的效果——欧元区土崩瓦解。但欧洲债券的发行并非易事，这个过程会对市场造成反复冲击”。
在10年内，欧债危急会反复出现。龚方雄分析称，“欧盟无法在10年内彻底解决欧债危急，欧债危急是个政治题目，而解决政治题目，以欧元区的政治结构，没有10年时间，很难解决。”
“至于美国当局把美国私人部门的债务揽到本身头上，当局确实负债了，但美元是全球贮备货币，到时候只要开动印钞机印钱就行了。美国有能力还债，只是美国不保证美元的购买力保持不变。”龚方雄说。
西方成熟经济体假如出现了泡沫，肯定要把它戳破才能解决。为什么？由于成熟经济体出现的题目是长期性、结构性的，缺乏趋势性的成长动力。相比之下，中国出现的泡沫是临时性、区域性题目，可以通过经济快速增加进行合理消化。
“中国房地产市场正是如此。”在龚方雄看来，“如今的房地产市场如同5年前的汽车产业。2005年，中国汽车产业的产能达到600万辆，市场需求仅300万辆，一些经济学家开始叫嚣中国汽车产业出现紧张泡沫；5年之后，尽管全球经历了金融海啸，但是中国汽车销量突破1800万辆，所谓的产能过剩变成了产能不足。”
这是由于中国的泡沫是临时性的，随着经济高速增加，泡沫天然而然地被消化了。龚方雄说，假如信赖中国经济能够保持快速、稳固增加，信赖中国城市化进程会赓续推进，那么无论是汽车产业的泡沫或是房地产泡沫都不会真正存在。（国际金融报）
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