密集释放的政策旌旗灯号表现房产税试点扩围已箭在弦上。财政部部长谢旭人25日在全国财政工作会议上透露表现，稳步推进房产税改革试点。不久前终结的中间经济工作会议也明确提出，要推进房产税改革试点。

　　一位多次参与财税部门组织的座谈会的专家向《经济参考报》记者吐露，财税部门正就进一步推进房产税改革积极调研，听取各方的看法。业内人士推断，这意味着进一步扩大房产税试点范围渐行渐近。还有专家认为，房产税改革要加紧立法，改革方向应该是固定资产税。

　　今年1月28日起，重庆、上海两地正式启动对部分小我住房征收房产税改革试点工作。按照相干改革方案，重庆小我住房房产税纳税人应在10月完成纳税。在上海，纳税人应当在12月31日前缴清本年度应纳税款。稍早时候的新闻披露，财政部、住建部、发改委等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结。

　　业内人士猜测，试点情况的总结是为下一步改革做铺垫。事实上，在此之前，财政部部长谢旭人在其所著《中国财政管理》一书的导论中提出，当前及往后一个时期财政工作的重要义务之一是改革完美财税体系体例。要研究推进房地产税改革，完美财产税制度。

　　对于一再释放的政策旌旗灯号，市场分析人士展望，在对上海和重庆房产税试点经验进行总结的基础上，明年房产税改革可能有两个方向，一是试点城市增长，二是向存量房征收。

　　假如扩大试点范围，哪些城市将入围一向广受猜测。中国房地产学会副会长陈国强接受《经济参考报》记者采访时透露表现，房产税脚步越来越近是毋庸置疑的，假如进一步扩大试点范围，一些房价水平比较高、投资谋利性需求比较多的重点调控城市可能入围，东部沿海城市及部分省会城市有潜在的可能，而目前实施限购政策的城市则应该不会试点。据报道，实施限购政策的北京市日前已明确透露表现，目前没有房产税试点的可能。

　　闻名经济学家、燕京华侨大黉舍长华生透露表现，房产税改革是大势所趋，但要全国铺开。有的地方征，有的地方不征，那征收房产税的地方就很“被动”了，比如会导致人才及财富的流失。

　　陈国强透露表现，扩大试点范围照旧加税的概念，而目前百姓对加税感觉比较敏感，当局会很稳重地运用这个政策。事实上，房产税改革将出未出“引而不发”对市场的结果可能更好。

　　此外，房产税改革是否会延长至存量房领域也备受关注。从目前上海、重庆两地实施的房产税试点方案来看，除重庆将小我拥有的独栋商品住宅纳入征税范围外，对于小我住房征收的房产税均舛错存量房产征税。有研究认为，假如重要针对新购住房课税，可能意味着征税对象没有被平等对待。因此，从税法公平原则出发，除对居民生存权的房产免税外，对拥有小我居住房屋者均应当征税。征税范围应当既包括新购的房产也包括原先的存量，既包括高档住房，也应当包括通俗住房。

　　至于进一步推进房产税改革的方案选择，华生接受《经济参考报》记者采访时透露表现，如今的房产税徒负虚名，房产税改革方向应该是固定资产税，正确地说应该是房地产税。要明确一点，房地产税重要是针对地皮而不仅是地皮上的建筑物征税，换句话说重要应该是地皮占用税。如今我们只是对地皮上的房屋征税，借用了已有的房产税概念。房地产税改革肯定要加紧立法，不要打“擦边球”。(经济参考报)