国家统计局宣布的数据表现，1月份我国不同城市房价转变呈分化状况，部分热点城市和中间城市交易量持续放大，房价上涨较多。如北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大。与此同时，在二三线城市中，桂林新建商品住宅环比贩卖价格延续3个月降落，海口、南宁和无锡等城市则延续两个月降落。

　　此外，当前媒体正热衷于探求一个个“鬼城”，即在一些三四线城市新建的部分城区，房子建好了却没有多少人住，夜晚小区漆黑一片。

　　上述征象揭示出我国城镇化进程中一个不容忽视的题目：城镇化重在发展大城市照旧着力推进中等城市和小城镇建设？

　　多年来，我国的城镇化强调大力发展中小城市，限定大城市的人口规模。而实际效果是，北京、上海、广州、深圳等一线城市外来人口愈来愈多，房价飚升、交通拥堵；一些中小城市尽管建设了很多新区，但住得人却不多，甚至出现“鬼城”征象。在此背景下，我国的城镇化政策应该如何因势利导？是顺应人口向大城市流动的潮流，充分发掘这些大都市的发展潜力？照旧设法鼓励他们在中小城市定居和发展？推进城镇化发展的政策设计，必要对这一题目给出明确答案。

　　我国城镇化总体仍然处于较低水平。将来若干年，城镇化是最大的发展盈利。城镇化不仅是地皮的城镇化，更是人的城镇化。城市当局不能仅仅享受地皮征用带来的“益处”，而无视农夫户籍改变的迫切要求。从这一需求来看，城镇化首先必要解决农夫向市民的转化。

　　与此同时，城镇化进程中存在的“强者更强、弱者更弱”的马太效应，不该被忽视。一些大城市拥有很多优质资源，源源赓续吸引着各类就业人口。这些大城市的户籍限定更为严酷，但依然无法阻挡他们的步伐。

　　有观点认为，人口向大城阛阓聚是城市化的天然趋势，它能够进步生产服从并促进需求增加，能够更好地拉动州里地区的经济增加，从而降低城乡收入差距。“大”而“密”的城市化，不仅没有错，反而更吻合中国的国情。

　　假如顺应目前人口向大城阛阓中的潮流，城市规划就应当更加超前，城市管理水平就必要更上一个台阶。否则，既然人口增多的趋势无法阻挡，规划和管理再跟不上，“大城市病”的爆发就会成为必然。

　　无论发掘大城市发展潜力照旧建设中小城市，城镇化进程都要破解城乡二元体系体例。统筹和和谐大城市和小城市布局，必要更加科学的顶层设计，着眼大局，从长计议，尤其要避免一些地方借城镇化之名，大肆圈地盖楼，吹大房地产泡沫。（人民网）