本报讯 (记者苏曼丽) 记者昨天从中国银行获悉，该行已于上周下发关照，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经周全制止了与中介的二手房合作。

　　“假如上周来申请还能7折，这周就不行了。上周末，分行下发了关照，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。”昨天，记者以办理贷款者的身份咨询中行个贷经理王老师时得到如许的答复。之后，记者分别致电中行王府井支行、西单支行及中行北京分行业务部，三家支行的个贷人员均同等透露表现，目前在中行首套房利率要打7折已经是不可能的事情了。

　　据了解，中行房贷营业想打8.5折也是很难的事情，几乎是“百里挑一”。“征信体系里不能有逾期记录、职业稳固、银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。”中行人士透露表现。

　　在采访过程中，各位客户经理都给出了“能办就尽快办”的建议。这重要是因为银行如今的信贷规模很有限。去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。“如今银行可放贷的额度很少，要办就在月初赶快办，到下旬说不定又无款可贷了。”中行客户经理说，1月下旬中行个贷营业停息了1个多星期。

　　不仅收紧了新居的房贷营业，中行对二手房市场也已经改变策略。据记者从中介公司和中行内部了解到，中行已经周全制止了与中介的合作，只做直客式的二手房贷款。据中介人士分析，一是中行对中介返点费不太认同，二是中行贷款额度有限，因此干脆制止了这个营业。

　　■ 市场征象

　　七折仍可实行 借款人要求更严酷

　　本报讯 (记者李宛霖) 目前各大银行已取消首套房贷七折利率优惠的新闻不绝于耳。昨日，记者从专业的贷款服务机构伟嘉安捷处了解，从目前其合作的银行现实操作情况来看，小我购买首套住房贷款还可以享受七折优惠利率。

　　伟嘉安捷介绍，从目前的房贷市场看，央行及银监会并没有出台关于首套房贷款利率的新政。多数银行对于借款人贷款购买首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的优惠，但银行对借款人的审核要求较为严酷：第一，单身的借款人必须是小我首次贷款购房；已婚借款人必须是家庭成员中的首次贷款购房者，如许的借款人才能享受首套房贷款优惠。第二，银行对借款人月还款能力审核力度加大，除要求月收入证实在月供的2倍以上，还必须提供与收入证实符合的半年以上的银行流水。第三，目前银行对借款人的小我征信审核更为严酷，要求小我征信记录优秀，无不良名誉污点，如借款人一年内曾出现过延续三次或累计六次的还款逾期，银行会不留情面的拒签。

　　记者昨日通过四大国有银行、交行、招行的客服电话了解到，除中行外，其他银行对于首套房贷的利率优惠最低都可以做到7折。（新京报）