地皮招拍挂制度有其合理性，仍要坚持，但同时又要在民生用土方面加以完美。4月13日，国土资源部向媒体发出上述旌旗灯号，往后涉及民生通俗住宅用地或采用“一次报价”体例。

　　国土部为招拍挂制度“喊冤”

　　国土部部属报刊指出，为中国房地产市场公开、公平、公正市场规则的建立立下汗马功劳的招拍挂制度，正站在舆论漩涡的十字路口，其何去何从必须明晰。

　　事实上，“从全国两会前到三月尾，媒体上赓续地出现关于招拍挂出让制度何去何从的讨论。某着名网站做了一个民意调查，563人中，竟有81.9%的人认为应彻底改革地皮拍卖制度。”该报刊说。

　　中国地皮矿产法律中间佟绍伟在上述报刊上透露表现，近期房价飙升，将矛头指向地皮招拍挂制度，更有甚者竟荒唐地诘问诘责是18亿亩耕地珍爱红线导致了房价飞涨。

　　据分析，即使当局低价出让了地皮，开发商也不会将节省的地皮出让金让利给购房人。因此，指望通过取消招拍挂制度来克制房价，不但违背市场规则，也不切现实。更为紧张的是，“执行地皮招拍挂出让之前触目惊心的腐败事实，以及执行招拍挂出让之后仍难以根除腐败，让我们更加坚信，必须毫不摇动地坚持和进一步完美地皮招拍挂制度。”佟绍伟透露表现。

　　他还指出，“地王”的价格是由购地者的市场预期决定的，假如购地者没有违背法律和政策，就没有理由进行行政干预。假如忧虑由此产生金融风险，也只能采取经济手段予以调节。

　　佟绍伟认为，对于地皮财政题目，即地方当局遵循市场规则，通过地皮招拍挂出让，尽量使国有地皮资产价值最大化，避免国有资产流失，并以此来增长财政收入，如许的地皮财政也不应受到指斥。“地皮财政合理性的关键是要吻合规划并保障农夫权利。”他说。

　　招拍挂制度民生环节要完美

　　“地皮招拍挂出让制度创造了一个公开、透明的竞争平台，最大限度地防止了暗箱操作，保证了国有资产价值的充分表现。在目前条件下，不仅应坚定不移地坚持地皮招拍挂出让制度，还应赓续加大对其的宣传力度和广度。但在当前一些城市房价、地价上涨过快的情况下，从民生角度出发，适当对招拍挂制度的详细环节作一些完美，也是有需要的。”地皮专家李军晶说。

　　他指出，在详细操作上，还可以规定涉及民生的通俗住宅用地必须采用“一次报价”或“综合条件最优者得”的体例出让。“如许做最大的益处是可以防止地皮价格被哄抬、炒高到非理性的高度。”李军晶说。（转自上海证券报 记者 于祥明 编辑 刘玉凤）