受杭州市公积金额度严重影响，自6月份以来已先后有多个楼盘拒绝购房者使用市公积金。与此同时，杭州市公积金中间也首次对外公布，由于钱荒将推出“公转商”贴息营业，鼓励新贷款客户“另辟奚径”以解燃眉之急。

　　十余楼盘明确说不

　　“首付款都已经付了，开发商却忽然关照我不能申请市公积金贷款。”“之前都说可以使用市公积金的，周末去看房却被告知不能使用了。”……连日来，有关楼盘拒绝市公积金的吐槽，充斥着浩繁房产论坛。

　　“我们已经接到公司关照，不再许可客户使用市公积金贷款。不过对于省公积金，目前照旧可以使用的，并没有受到影响。”7月17日，德信东望售楼处贩卖人员向记者证明，他们楼盘确已停贷市公积金。

　　“这是公司的决定，我们也只好跟客户诠释清楚。使用市公积金的客户占比不是很大，因此不会对贩卖有很大影响。”贩卖人员说。

　　除了德信东望，近期已先后有10多个楼盘停贷市公积金，其中包括玺之湾、万科良渚七贤郡、融科爱郦山、万科紫台、绿城明月江南、金地天逸、龙湖春江彼岸等，业内人士预计拒绝市公积金楼盘的数量还会进一步增长。

　　“公转商”9月推出

　　事实上，杭州市公积金贷款额度告急，已经持续了3个多月时间。市公积金中间首次承认“钱荒”，并透露表现即将推出“公转商”贴息营业，却是这两天发生的事情。

　　7月16日，杭州市公积金发布通知布告称：去年以来，杭州公积金中间小我住房贷款和提取营业规模持续增加，造成资金运行压力加大，目前，已出现公积金贷款放款轮候，新受理的公积金贷款客户的放款预计要有较长时间的等待。为此，杭州公积金中间已经会同四家银行，拟共同推出“小我住房公积金转商业贴息贷款营业”。该营业目前已处于技术开发阶段，预计今年9月份推出。

　　杭州市公积金中间想说的话其实是很白了，如今很缺钱，大家要是想贷款的话可以先申请商业贷款，利息差额由公积金中间补贴。至于不想去申请“公转商”贴息营业的购房者，也可以选择继承等候公积金，由中国工商银行杭州开元支行、建设银行杭州中山支行、杭州银行官巷口支行、交通银行杭州浣纱支行四家银行同一集中受理，其他银行停息受理。目前等候期至少要3个月。

　　市场影响相对有限

　　目前，杭州市公积金最高贷款额度为80万元。若购房者由于市公积金停贷，被迫选择商业贷款的话，以等额本息30年还贷期计算，将整整多付出37万元利息。若首套房商贷可享受9折利率优惠，利息总额也要比公积金贷款多24.8万元。尤其是对首次置业的刚需群体而言，这是一笔不小的金额。

　　“假如是由于商业贷款利息负担加重，最终摒弃购房，如许的购房者应该不会许多，况且省公积金照旧可以照常使用的。打定主意买房的人，不会由于这一变故而改变购房计划，因此对后市影响不会很大。”汉嘉机构副总经理陈焕春如是认为。而且杭州市公积金即将推出“公转商”贴息营业，对购房者的现实损失并不大。

　　“倒是更多的楼盘，会乘机义正词严地拒绝公积金。事实上公积金贷款手续比商贷要繁琐，放款时间也要长一些，而房产公司内部的贩卖考核又是以到款时间为准，这就导致公积金贷款不受开发商迎接。尤其是市场行情好的时候，开发商每每会遴选客户，比如规定商业贷款或者一次性付款的客户，享受的优惠幅度要显明大于公积金客户。”陈焕春说。

　　尽管这一变故不会影响楼市大局，但显然会对近期楼市产生阶段性的影响。比如打算“先卖再买”的改善型购房者，如若买家使用的是市公积金，就有可能由于这一变故，导致换房计划延期。