“节能指标超前，达到国家要求的高标准”，日前，在武汉召开的房地产媒体论坛暨金都集团2008品质亮剑举措评析会上，《武汉晚报》记者毫不夷由地在这项节能评价栏中给出了四分的满分。而在这份《金都·汉宫千人评析评分表》中，该项高标准仅仅是十大项267小项指标中的一小部分。这次运动也点燃了金都覆盖武汉、杭州、厦门、北京四城市为期三个月的“品质亮剑”举措。

把品质交给消耗者评价

“品质亮剑就是把产品的所有细节展示给消耗者看，好产品必要由他们来评价。”金都集团副总经理余蓉透露表现。金都·汉宫千人评析运动是其中一项紧张运动，包括来自各地的专家、地产业内人士、媒体、新老业主及通俗购房者将对金都房产的产品进行“打分”。

这其实并不是金都的第一次“亮剑”，早在八月初，金都·城市芯宇就曾多次约请业内专家、设计师和业主对规划、建筑设计、景观和绿色精装进行深入把脉。在去年底便隐现下行趋势的楼市大环境下，金都以一句“盛享金都品质生活”的宣言率先倡导在产品品质上下功夫。

“关注品质”正是金都“亮剑”的出发点。金都·汉宫地处武汉市武昌区积玉桥临江大道，是金都集团在武汉开发的第一个项目，也是武汉唯一的3A住宅——舒适性能最高的住宅，并荣膺“中国人居环境金牌小区”的称号。金都·汉宫的价值不仅在于它所独有的两江景观、大师级的规划设计、高科技的人性化关怀，更通过富有古典韵味的园林景观、高标准的精装修质量，在武汉市民中有楼盘中的“奔驰宝马”之美誉。

提拔品质才是市场出路

市场下行，降价促销是不是唯一出路？在房地产媒体论坛上，二十余家媒体就当前房地产形势睁开了深入探究，与会专家同等认为市场动荡时，在产品品质上做加法才能指导市场向良性发展。

“金都·汉宫是武汉最高端的楼盘，也是湖北省唯一的建设部节能示范项目。金都的亮剑举措是对开发商综合运作能力的检阅，也是稳固行业信念的行动。”武汉当地媒体从业人员如此认为。

对于这个综合品质出类拔萃的项目，武汉媒体界给出的客评价是：“金都·汉宫在武汉是有代表性和典型性的，虽然不能说，从金都·汉宫开始，武汉才有真正意义上的高品质楼盘，但可以说，在金都·汉宫之前，武汉高品质楼盘很少，分外是高端市场发育紧张滞后，而金都·汉宫是武汉高品质楼盘的卓异代表，通过金都·汉宫这一个案的周全评析，使人们关注高品质楼盘对整个房地产市场发展的意义。”

不只在武汉，其实在房地产市场更为发达的杭州，金都等实力房企针对楼市出现步入恶性价格竞争的征象，为挽救市场信念，均先后透露表现要在产品品质上做加法，而不是跟进降价。

业内专家分析指出，让产品品质说话，调动各种社会资源，进行积极有用的营销推广，这不仅仅是勇气，也是实力的表现，是对整个市场的长期健康发展负责。

“提拔品质才是市场出路。”金都集团总裁吴忠泉向记者透露表现。今年开始，金都在杭州、北京、武汉、厦门启动了多个精装修项目，通过与国际顶尖室内设计公司HBA、顶尖灯光设计公司BPI以及多位国际级建筑大师的合作，为金都·城市芯宇等高端项目定制了一套周全提拔居住品质的绿色精装系统。金都盼望通过不遗余力地在精装品质上下功夫，指导消耗者关注产品自己的价值，同时也为行业树立起品质标杆。

“往后市场的发展，是不同消耗人群的不同消耗观念和需求的变化过程。在曩昔的两三年中，金都在科技节能、绿色建筑以及资源节约等方面的研究，已经在多个项目中得以实践和建设，品质决定价值，这也是金都对于将来市场的最重要的信念所在。”吴忠泉称，作为城市的运营者的开发商，应该建立起以城市景观、城市的发展、城市的价值相配备的行业责任，表现对一个城市的贡献度。“提供优质的高品质的房产品，是房产公司对消耗者最大的责任。”