9月17日，传闻已久的温州万象城项目在温州瓯海区正式奠基。除了万象城历来的主角华润集团之外，温州当地合作伙伴正是森马服饰。

　　森马华润联手开发万象城

　　万象城落户温州的传言由来已久，但却始终未见动静。直到7月30日温州市公共资源交易中间官网一则要求苛刻的地皮挂牌通知布告发布才使得万象城项目初现眉目。根据规划，华润万象城项目建筑面积45万方，总投资超50亿，将建成为我省最大的万象城购物中间。

　　在拿地成功之后，森马敏捷浮出水面。根据公开资料表现，这家华润置地(郑州)有限公司等组成的联合体，其母公司正是森马集团和华润集团，这个共同成立的公司中，森马占49%的股份，华润占51%。

　　森马集团有限公司董事长兼总裁邱光也在接受媒体采访时透露表现，此前他曾经考察过万象城在深圳的项目，此后双方一拍即合。

　　分析人士透露表现，对森马而言，投入商业地产“万象城”项目，一方面高效地运用本土资源整合能力，与华润置业强强联合，通过商业地产项目与品牌服饰经营的上风互补，强化对将来零售渠道的掌控力，从而促进森马集团多元化的将来发展；另一方面，温州经济发达，居民消耗水平高，然而温州如今尚未拥有一座高档的综合性购物中间，前景十分看好。

　　此外，根据目前的规划，在万象城温州这个综合体项目中，同样也有华润旗下的高端楼盘品牌“悦府”，对森马来说，这个项目的红利空间，看上去比服装行业要大许多。

　　利润降落，服装企业变“重”

　　在此次购地参建万象城之前，森马早已在不动产方面有所尝试。

　　今年5月份，森马服饰就发通知布告称，为了获得华人实业延安路房屋的地皮使用权及房屋所有权，拟使用募集资金1.56亿元收购浙江华人实业100%股权。

　　森马服饰在上市第二年伊始就出现了业绩下滑。中报表现，公司上半年实现营收25.11亿元，同比削减16.54%；实现净利润2.48亿元，同比削减43.22%。

　　分析人士透露表现，不同于传统服装制作企业的重资产模式，经营大众休闲服饰品牌的森马服饰向来执行代理制，产品生产悉数外包，这一轻资产经营模式也一向是森马服饰的天赋上风。现在选择变重，可能也是在面对新的市场环境，做出的一种即时变化。

　　和森马服饰一样主营休闲服饰的美邦服饰也曾涉足商业地产的大手笔买卖。去年，杉杉控股旗下杉杉集团与日本三井不动产株式会社共同开发了宁波杉井奥特莱斯商业广场。而男装企业雅戈尔更是曾将地产作为本身营业版图的三驾马车之一。（浙商网）