作为最早“出海”谋求发展的房地产企业,在房地产政策收紧之时,万通地产悄然转型,打造了万通中间系列这一旗舰品牌,其中以纽约万通中国中间、台北万通2011最具代表性。母公司万通实业更名为万通控股,定位于投资控股公司,围绕地产行业打造两大营业板块:直接投资和基金投资。冯仑曾经透露表现,房企出海,必要战胜的正是固有的住宅思维模式。“寻求面积和开工量没有效,商业不动产的核心是经营、运营能力,不是开发建设能力。不是说谁盖的多,而是看每一平方米租金回报率多高。”
除了分享走出去的经验,冯仑还带来了一个新名词:立体城市。他认为,立体城市是基于对中国城市发展题目的深入思考和积极探索,在产业主导和可持续发展原则下,契合中国快速城市化进程的一种综合解决方案。冯仑说,立体城市的基本形态重要有四大特色,首先是将建筑收拢,节约地皮;其次是以产业为主导,建立可持续的微型城市;第三是节能环保,做到比传统城市节约50%-70%损耗;第四是社会管理,制订响应的公共政策。他吐露:“假如前一年立体城市还处于婴儿形态,不喂它就会饿死,那么今年,立体城市这一商业形态已经从婴儿成长为幼儿。我可以吐露,以生意人的角度看,立体城市已经是‘正值’了。两年以后,我会把成熟的东西显现给大家。”目前,“立体城市”项目已经在西安与温州落地,很快也将在成都面世。
运动中,冯仑与万通地产总经理云大俊、万事利总裁李建华、浙商研究会实行会长王曙光、主持人梁冬和到场所有的嘉宾见证了杭州万通中间的正式启幕。2014年,位于运河CBD的杭州万通中间将交付,它将成为运河CBD的首发写字楼项目和商务格局的开局者
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