温州民企资金困局已开始缓解楼市贱卖断臂求生-财经评论-浙商研究会

温州民企资金困局已开始缓解楼市贱卖断臂求生

时间：2011-10-21 10:24:38信息来源：不详点击：1056次【加入收藏】【字体：大中小】

　　为了缓解小型、微型企业的资金困局，国务院10月12日晚间出台一系列政策，加大对小型及微型企业的信贷支撑和税收扶持力度。随着相干政策落实，温州民企资金困局已经开始缓解。不过，资金重压之下的中小房地产企业开始以价换量实现资金回流，在北京和上海，一些缺钱的温州炒房客已经开始低价卖房，缓解资金严重。

　　实质是炒房者资金链断裂

　　对于温州民间借贷市场，此前，主流媒体报道是“因为经济环境恶化以及中间收紧信贷的影响，今年4月份开始温州的中小企业资金链就断裂，有多达90个企业老板欠下巨债而外逃，初步估计这个信贷的规模是达到了200亿元，随时引爆一场具有中国特色的地区性金融危急。”

　　“跑路征象确实存在，我也曾熟悉几个如许的企业家，但总体而言照旧个别征象，分外是房地产企业，虽然资金普遍严重，不过，跑路的比例特别很是低。”北京浙江商会副会长陈俊透露表现。

　　中国社科院金融研究所研究员尹中立一向关注温州的经济及温州企业家的举动，对温州今天出现的征象涓滴不感觉新鲜。尹中立透露表现，在温州出现了数不胜数的成功的炒房故事，当然也就会出现越来越多的企业摒弃主业而专注“炒房”的故事，许多企业早已把所谓的主业务务当做了融资平台来经营，其重要精力集中在房地产市场，资金实力强的企业直接从事房地产开发，而资金实力欠缺的从事炒房举动。而越来越多的人和公司则直接参与到与炒房有关的产业链上去，有的从事资金的经纪，有的成立担保公司，甚至银行信贷都成为炒房链条上的紧张一环。因此，眼下出现的所谓“部分企业的资金链断裂”的实质是“炒房者的资金链出现断裂”。

　　温州客低价卖房

　　中小企业资金链偏紧的困境，在温州投资客最扎堆的上海、北京楼市初现端倪。上周，上海汉宇地产发布研究报告指出，迩来温州客在上海二手房市场抛盘的降价幅度，较上半年显明扩大，很多房源降幅已超10%。在北京，21世纪不动产分析师陈光告诉记者，北京市场上出现了不少温州业主抛售的房源，大多比市场价格低10%~20%。

　　不过，上海中原研究咨询部发布市场监测效果称，“温州客抛盘”目前属个别案例。据该机构对旗下门店营业的统计，目前新增挂牌房产中，确实有温州投资客放盘的情况，但大多数没有显明低价抛售的征象。

　　陈俊透露表现，温州人抛售房产的情况，并不具有普遍性。从数量上看，抛售只是个案，对整个北京、上海二手房地产市场的冲击不大。

　　“恐慌”岑岭或已过

　　为了缓解小型、微型企业的资金困局，国务院10月12日晚间出台一系列政策，加大对小型及微型企业的信贷支撑和税收扶持力度。此外，温州市近日出台的一份《关于稳固规范金融秩序促进转型发展的意见》要求各银行加大对中小企业的信贷资金倾斜，对中小企业不抽贷、不压贷，对已经出现危急的企业，要尽力给予资金帮扶，支撑重组。

　　瑞银证券中国经济研究主管汪涛昨天在一份报告中透露表现，市场对中国民间信贷题目的“恐慌”岑岭可能已经曩昔，在温州市当局、中间当局、当地企业的通力合作下，温州的信贷环境有望稳固。

　　拓宽投资渠道是根本

　　“温州有一万亿是民间资本，这一万亿里面有4800亿趴在银行里不知道怎么用。从这个数字当中就反映了一个题目，就是浙江有些先富起来的企业确实有钱，但是探求不到投资渠道。”陈俊透露表现。

　　陈俊透露表现，分外是在经济社会当中，目前高利贷这个行业是坐地生财的，至少在民间老百姓这么认为，其他都没有投资渠道了，就想到这个行业，“比如说我今年一百万投入下去，明年可能坐地生财就达到两百万或者几百万的资金，大家都蜂拥到这个行业，在这个行业当中，守信誉的人也有，一定不守信誉的人也有，不守信誉的人一跑路跑掉了，带动了整个产业链就崩掉了，就引起了经济题目。”陈俊一向建议当局拓宽投资渠道，不要就如今一个行业或者某两个行业，悉数资金压在某个行业非出事不可，要拓宽投资渠道，有些行业是急必要钱，有些行业有大量富余的钱，彷佛一个水渠一样，这边被水淹了，这边的水一滴水都没有。(记者邢飞)（京华时报）

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(编辑：zhangwh)

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