2012地产进入“大鱼吃小鱼”时代

　　2011年，托上半年房地产销量的福，房地产企业可以维持全年业绩，2012年冰山融化无法容身。对一些产品线单一、以豪宅为主、不肯降价换销量、在价格上较为傲慢的企业，2012年有可能在本轮调控中被重组，失去自力的生存空间。房地产企业进入“大鱼吃小鱼”时代，也即进入房地产企业产权并购重组岑岭期。

　　目前的房企并购重要有两类，其一是大型房企并购中小房企，被并购方则是有项目或地皮但体量小、融资渠道少的中小房企；其二是非房地产主业企业退出房地产业。

　　并购者分为两类，一类是妥当的市场占据者，这类企业手握巨资，寻求贩卖额、回款率，历经数个房地产调控周期而能挺立不倒。另一类是实力丰富者，既能从市场获得巨资，又能通过母公司从政策方面得到强有力的支撑。

　　对于购房者而言，刚性需求占有主导，考虑的是个别楼盘的性价比，而不再是房地产的团体投资收益。（东南快报）