记者25日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部、发展改革委、人力资源社会保障部近日联合出台《房地产掮客管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产掮客举动的部门规章。

　　住房城乡建设部有关负责人透露表现，《办法》的出台，是周全落实国务院关于增强房地产调控的紧张行动，对于整理房地产市场秩序，规范房地产掮客举动，珍爱房地产掮客运动当事人正当权益，促进房地产掮客行业健康发展，将起到积极作用。

　　据介绍，《办法》在增强房地产掮客管理方面做了一些新的规定，表现了管理机制和理念的创新：一是完美监管机制，形成管理合力。《办法》规定执行建设(房地产)、价格、人力资源和社会保障等相干主管部门协同管理。二是明确了房地产掮客机构招用人员的要求。《办法》要求房地产掮客机构招用房地产掮客人员应当依法签订劳动合同。三是对房地产掮客机构实施备案管理。《办法》对房地产掮客机构备案管理的要求，便于相干主管部门掌握房地产掮客机构相干情况，及时有用地实施监管。四是表现了寓服务于管理的新理念。如《办法》要求主管部门构建同一的房地产掮客网上管理和服务平台，向房地产掮客机构提供交易与登记信息查询、交易合同网上签订，向社会公示掮客机构备案信息，名誉档案信息等公共服务。五是强化了对房地产掮客违法违规举动的处罚和责任追究。《办法》明确对房地产掮客机构和人员可以采取约谈、记入名誉档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产掮客机构的价格违法、赚取差价、不合法竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规举动，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至休业整理等行政处罚。

　　《办法》在规范房地产掮客举动方面，做了以下规定：一是明确了房地产掮客的内涵。房地产掮客特指房地产居间和代理等服务并收取佣金的举动，不包括房地产行纪举动。二是明确了房地产掮客机构的信息公示和告知任务。《办法》规定了房地产掮客机构应当在经营场所公示的内容，应当向委托人说明的事项。三是规范了房地产掮客合偕行为。《办法》对房地产掮客合同的情势和基本内容提出了详细要求。四是对房地产掮客服务执行明码标价制度。《办法》对房地产掮客服务的价格公开、禁止举动和法律责任等做了较为细致的规定。五是执行交易资金监管制度。《办法》要求由房地产掮客机构代收代付交易资金的，应当通过房地产掮客机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。六是明确了房地产掮客机构和人员的从业禁止举动。明确房地产掮客机构和人员不得从事赚取差价、帮忙签订“阴阳合同”、为不吻合交易条件和禁止交易的房屋提供掮客服务等违法违规举动。(新华网)